Milyen értékű ingatlant engedhet meg magának?
Induljon ki abból, amennyi rendelkezésére áll. Adja meg megtakarításait, és – ha finanszírozást tervez – a várható hitelfeltételeket. A kalkulátor megmutatja, milyen ingatlanár férhet bele a keretébe úgy, hogy a vásárlás költségeivel is számol.
Ez egy tervezést segítő eszköz, nem hitelajánlat. A megadott értékek tájékoztató jellegűek, a korlátok pedig azon alapulnak, amit a spanyol bankok jellemzően alkalmaznak nem rezidens vásárlók esetén.
Amivel még érdemes számolni
A kalkulátor magára az ingatlanvásárlásra koncentrál. Egy kényelmesen tervezett költségvetésben azonban érdemes helyet hagyni ezeknek is:
kezdeti munkák, felújítás és bútorozás
rendszeres költségek, például az éves ingatlanadó (IBI), közös költség, közüzemi díjak és biztosítás
árfolyamváltozások, ha megtakarításai vagy jövedelme más pénznemben van
Mekkora hitelt kaphatok nem rezidensként?
Ez a banktól, a jövedelmétől és az Ön pénzügyi helyzetétől függ. Nem rezidensként a finanszírozás összege alacsonyabb lehet annál, mint amire a saját országában számítana. Érdemes még az ingatlanok megtekintése előtt tisztázni, hogy egy spanyol bank ténylegesen milyen finanszírozást tud Önnek kínálni.
Fedezheti a hitel a vásárlás költségeit is?
Általában nem. A vásárlók az adókat és egyéb vásárlási költségeket jellemzően saját forrásból fizetik, ezért ezt az összeget érdemes már a kezdetektől külön betervezni. A Vásárlási költségkalkulátor segít megbecsülni, milyen további költségekkel érdemes számolnia.
Miért fontos az árfolyam?
Ha megtakarításai vagy jövedelme például fontban, forintban, dollárban vagy más pénznemben van, az árfolyam változása növelheti vagy csökkentheti az euróban rendelkezésére álló keretet. Egy kisebb árfolyamváltozás is érezhető különbséget jelenthet egy ingatlanvásárlásnál.
Érdemes a keretem felső határán keresni?
Nem feltétlenül. Ha hagy valamennyi mozgásteret, könnyebben tud alkudni, kezelni a váratlan költségeket, és marad kerete arra is, hogy a vásárlás után saját igényeire alakítsa az ingatlant.
FAQ
Folytassa a tervezést
Vásárlási költségek kiszámítása
Mennyibe kerül valójában egy ingatlan megvásárlása Spanyolországban?
Becsülje meg a vételáron felül fizetendő adókat és egyéb vásárlási költségeket.
Találja meg az Önhöz illő környéket a Costa del Solon
Még nem döntötte el, hol érdemes keresnie?
Mondja el, mi fontos Önnek – a mindennapoktól és a strand közelségétől kezdve az iskolákon és a közlekedésen át egészen azokig a gyakorlati részletekig, amelyek meghatározzák, milyen egy adott környéken élni.