¿Qué rango de precios puede permitirse?
Parta de los fondos de los que dispone. Introduzca sus ahorros y, si tiene previsto financiar la compra, las condiciones que espera obtener. La calculadora le mostrará qué rango de precios puede encajar, teniendo ya en cuenta los gastos de compra.
Es una herramienta de planificación, no una oferta hipotecaria. Las cifras son orientativas y los límites se basan en lo que las entidades financieras españolas suelen aplicar a compradores no residentes.
Otros gastos que también conviene tener en cuenta
El planificador se centra en la compra. Un presupuesto cómodo también debería dejar margen para:
mejoras iniciales, reformas y mobiliario
gastos recurrentes, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), las cuotas de comunidad, los suministros y el seguro
las variaciones del tipo de cambio, si sus ahorros o ingresos están en otra moneda
¿Cuánto puedo financiar como no residente?
Depende de la entidad financiera, de sus ingresos y de su situación personal. Como no residente, el porcentaje de financiación puede ser inferior al que obtendría en su país de residencia. Conviene saber qué financiación puede ofrecerle realmente una entidad española antes de empezar a visitar propiedades, no después.
¿Puede la hipoteca cubrir los gastos de compra?
Normalmente no. Los compradores suelen pagar los impuestos y demás gastos de compra con sus propios fondos, por lo que conviene reservar este dinero desde el principio. La Calculadora de gastos de compra le muestra qué gastos puede esperar.
¿Por qué es importante el tipo de cambio?
Si sus ahorros o ingresos están en libras, florines, dólares u otra moneda, una variación del tipo de cambio puede aumentar o reducir su presupuesto disponible en euros. Incluso un pequeño cambio puede marcar una diferencia considerable al comprar una propiedad.
¿Debería buscar propiedades en el límite máximo de mi presupuesto?
No necesariamente. Dejar cierto margen le da espacio para negociar, cubrir gastos imprevistos y realizar mejoras o adaptar la propiedad a su gusto después de la compra.
FAQ
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¿Cuánto cuesta realmente comprar una propiedad en España?
Calcule los impuestos y otros gastos que se añaden al precio de compra.
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